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新成屋價格回檔 前進五大熱區撿便宜 


大陸十一黃金周陸客來台大增5成以上,熱門房子商圈、觀光夜市店面,商旅、飯店的需求看多;另外,今年台灣經濟好轉,各研究機構都上調2014年的經濟成長率預測值,也對明年樂觀期待,房地產理財網達人建議,在經濟逐漸好的房地產賺錢現況下,加上大台北部分供給量大區域房價有鬆動跡象,對找房子自住客來說,不啻是售屋撿便宜的好機會,可積極進場看新成屋多貨比三家。

想揀便宜新成屋房地產理財可考慮交屋熱區。根據房屋實價登錄查詢資料,雙北市今年新成屋建案資訊出現交屋潮的行政區,包括新北市林口、淡水、新莊,台北市南港、中山區,屋齡五年內新成屋都出現價格回檔情況,跌幅最多達一成。 受財政部推動房地合一新稅制影響,各地房市近來紛紛出現出售潮,部份地區由於大型社區完工交屋,更出現新成屋「多殺多」,房價自第二季起開始鬆動。 根據雙北市相關單位資料,北市今年核發建築使照樓地板面積最多的南港區,共8.86萬坪,其次為中山及士林區,合計三區占今年交屋比重逾50%,也就是台北市每交屋兩坪,就有一坪落在上述三區。

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